O grupo supermercadista Mateus (GMAT3) anunciou na quinta-feira (19) a venda de quatro imóveis ao fundo de investimento imobiliário TRX Real Estate (TRXF11), segundo comunicado ao mercado, no valor total de R$ 122,85 milhões.
Os imóveis estão localizados no Ceará, Maranhão e Pará. Três deles serão locados pelo grupo na modalidade “built to suit” e o outro será alugado em um contrato de “sale and leaseback”, afirmou a companhia. Os contratos de locação terão prazo de 20 anos.
“O valor total efetivamente despendido pelo fundo com a aquisição dos imóveis servirá de base para definição do valor final dos aluguéis mensais”, afirmou o Grupo Mateus.
Os imóvéis vendidos pelo grupo estão localizados na cidade de Russas do Ceará; em São Luís, do Maranhão; em Ananindeua e Marituba, ambos do estado do Pará, com o valor total de venda de R$ 122.855.625,92. Esse montante ainda pode sofrer alterações ao decorrer do processo de venda, mas deve servir de base para definição do valor final dos aluguéis mensais.
A efetivação da venda dos imóveis está condicionada à superação das condições suspensivas. Uma vez superadas, a venda será consumada por meio da celebração dos instrumentos definitivos, ocasião em que serão celebrados os “Instrumento Particular de Contrato de Locação de Bem Imóvel Urbano para fins Não Residenciais” de cada um dos imóveis do Grupo Mateus (GMAT3), conforme minuta já negociada com o Fundo.
Ação do Grupo Mateus em baixa
A ação do Grupo Mateus cai mais de 9% nas últimas semanas em meio a uma multa bilionária que chega a 6% do valor de mercado, aplicada pela Receita Federal.
A cobrança envolve R$ 633 milhões em IRPJ, R$ 225 milhões em CSLL e R$ 200 milhões em multas administrativas, referentes a exclusões de créditos presumidos de ICMS entre 2014 e 2021.
“A companhia juntamente com seus assessores avaliará detalhadamente a fundamentação do Auto de Infração e apresentará a devida impugnação no prazo regulamentar”, destaca.
A equipe da Ajax Asset diz que o valor deve pressionar o papel no curto prazo.
